Prix immobilier à La Ciotat : ce que disent les ventes de 2025
En 2025, un appartement s'est vendu 5 200 €/m² en médiane à La Ciotat, 4,0 % de plus qu'en 2024. Les maisons, à 5 901 €/m², ont légèrement reculé : −1,9 %. Ventes notariées jusqu'au 31/12/2025.
L'équipe My Agenc'Immo · · 2 min de lecture
Appartements : 5 200 €/m²
En 2025, 493 appartements ont été vendus à La Ciotat. Leur prix médian atteint 5 200 €/m², contre 5 000 €/m² en 2024, soit une hausse de 4,0 %. En 2021, il était de 4 524 €/m².
La moitié des ventes s'est faite entre 4 161 et 6 171 €/m². L'écart est large : l'étage, la vue, l'état et le quartier comptent autant que la surface.
Plus le logement est petit, plus le mètre carré est cher :
- Studio : 5 920 €/m², sur 107 ventes
- 2 pièces : 5 263 €/m², sur 167 ventes
- 3 pièces : 5 170 €/m², sur 152 ventes
- 4 pièces : 4 250 €/m², sur 57 ventes
Maisons : 5 901 €/m²
Les 160 maisons vendues en 2025 l'ont été à 5 901 €/m² en médiane. C'est 1,9 % de moins qu'en 2024 (6 014 €/m²), mais toujours plus qu'en 2021 (5 465 €/m²). La moitié des ventes se situe entre 4 833 et 7 077 €/m².
La Ciotat parmi ses voisines
Pour un appartement, La Ciotat se place au troisième rang des six communes de notre secteur, derrière Cassis (7 542 €/m²) et Saint-Cyr-sur-Mer (6 042 €/m²), devant Roquefort-la-Bédoule (3 653 €/m²), Carnoux-en-Provence (3 505 €/m²) et Aubagne (2 632 €/m²).
Pour une maison, elle est aussi troisième, derrière Cassis (10 359 €/m²) et Saint-Cyr-sur-Mer (6 668 €/m²). Toutes les communes sont comparées dans le baromètre du secteur.
Moins de ventes qu'en 2021
Le nombre de ventes a baissé depuis 2021 : 689 appartements cette année-là, 493 en 2025. Il remonte depuis 2024, qui en comptait 460. Les derniers mois d'une parution des données notariales sont souvent incomplets : le volume de 2025 peut encore être revu à la hausse, pas les prix.
Et votre bien ?
Une médiane décrit une commune, pas un logement. Pour le prix de votre bien, notre estimation en ligne part des ventes notariées autour de votre adresse, puis un conseiller vous rappelle pour l'affiner.
Sources
Ventes notariées DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025. Prix médians calculés sur les ventes de gré à gré d'un seul logement, hors ventes en l'état futur d'achèvement.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à La Ciotat ?
5 200 €/m² en médiane sur les 493 ventes de 2025, d'après les ventes notariées jusqu'au 31/12/2025.
Et pour une maison ?
5 901 €/m² en médiane sur les 160 ventes de 2025.
Les prix montent-ils à La Ciotat ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian des appartements a progressé de 4,0 % ; celui des maisons a reculé de 1,9 %.
Rédigé avec assistance IA à partir de nos annonces et de données publiques (ventes notariées, DPE), sous la responsabilité de l’équipe My Agenc'Immo.